부동산 투자에 실패하는 사람들의 특징

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사람은 누구나 부를 누리고 싶어합니다. 월급만으로는 안정적 생활이 힘들고, 또한 단순 저축만으로는 자산을 늘리기 힘들기 때문입니다. 그렇다보니 높은 수익률이 있는 곳에 투자하고 싶어하는 사람들이 많습니다. 여러가지 방법이 있겠지만 부동산 투자는 거래금액이 크기 때문에 그만큼 큰 수익이 나오면 선호하는 것은 당연하다고 할 수 있습니다.

그러나 장밋빛 미래만 보고 부동산투자에 무작정 뛰어 들다가는 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 부동산 투자로 성공했다는 사람들보다 실패했다는 사람들이 더 많이 눈에 띄는 이유는 무었일까요? 부동산에 투자했을 때 실패하는 사람들의 특징에 대해서 알아봅니다. ​ ​

 

 

 

● 할까? 하지 말까? 결단력이 부족한 유형 ​

부동산 투자는 다른 거래에 비해서 상대적으로 큰 비용이 들다 보니 신중하게 결정하는 것은 너무나도 당연한 건데요 그러나 너무 오래 깊게 생각하면 할수록 결단을 내리기가 어려운 경우가 있습니다. 투자의 성공 비법 중 하나가 바로 타이밍인데요 좋은 매물은 항상 나를 기다려주지 않기 때문이에요 이런 유형은 심리 싸움에 밀려 잘못된 시기에 계약을 진행하여 손해를 보거나 좋지 않은 매물을 선택해서 이래저래 마음고생을 하는 경우가 많습니다 . ​ 

 

 

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● 리스크를 고려하지 않고 무리하게 투자를 진행하는 유형 ​

성공하는 부동산투자는 '감당할 수 있느냐'에 달려있는데요 3년~4년 전 갭투자가 유행하면서 시세차익을 목적으로 빛을 내어 투자를 하는 사람들이 많아졌었는데요 하지만 최근에 부동산 경기가 침체되고 세입자가 줄어들게 되면서 리스크를 고려하지 않은 투자자들에게 많은 문제가 발생하게 되었습니다 가용자금 내에서 투자가 이루어졌다면 문제가 없겠지만 무리하게 신용 및 담보대출까지 받아 투자를 했을 경우 이러한 시기에는 감당하기 어려워 큰 손실을 보시는 경우가 많이 발생합니다. ​

 

● 묻지 마 투자는 금물, 실패의 가능성이 높다 ​

이제 막 투자를 시작한 부동산투자 초보자들은 다른 사람들의 투자 경험에 대한 관심이 매우 높습니다. 물론 다른 사람들의 투자 사례를 참고하는 것은 분명히 도움이 됩니다 그렇지만 무턱대고 그래도 따라 하다가는 투자 실패까지 이어질 가능성이 큽니다. ​ 부동산 투자를 시작하기 전 반드시 부동산 시장에 대한 상황과 흐름을 파악해야 성공적인 투자가 가능하답니다. 시장의 흐름이라고 하면 거창해 보일 수도 있지만, 평소에 부동산에 관련된 기사나 분석 보고서 등을 읽어보고 직접 현장에 가서 발품을 팔다 보면 자연스럽게 부동산 정보를 체득할 수 있습니다. ​ 

 

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● 일희일비는 그만! 부동산투자는 시간에 투자하는 것입니다​

어떤 분야의 전무가가 되시려면 최소한 1만 시간 정도는 훈련이 필요하다고 합니다. 1만 시간은 매일 3시간씩 훈련할 경우에 약 10년, 하루 10시 씩 투자할 경우 3년이 걸립니다. 부동산은 단기간에 높은 수익을 얻을 수 있는 투자라고 생각하는 경우가 많다 그러나 모두가 성공하는 것이라고 말하긴 어렵습니다. ​ 상승과 하락 시세에 너무 예민하게 반응하지 않는 것이 중요합니다. 당장 눈앞에 초기 수익만 보고 불안감에 손실을 보고 매도하게 되면 추후에 후회를 할 수도 있다. 지금 당장은 변동이 없어도 일시에 급상승하는 것이 바로 부동산입니다. 한 번의 장기투자가 미래에 큰 성공으로 맛볼 수도 있습니다.

 

● 편협한 사고를 가지고 있는 경우 ​

모든 것은 트렌드에 영향을 받습니다. 부동산도 마찬가지이고요. 부동산 투자 전에 앞서 트렌드를 인지하는 것은 매우 중요해요. 막연하게 공기 좋고 쾌적하기만 살기 좋다고 생각하여 주변 인프라나 사전 조사 없이 덜컥 매매하는 사람들이 있습니다. 교통과 상권 등 주변 인프라가 좋은 곳이 를 때, 자신은 오르지 않는다며 신세한탄을 하게 됩니다. ​ ​ ​ ​

 

● 단지 수익률만 보고 혹 하는 사람들 ​

고수익을 얻을 수 있다는 말에 많은 사람들이 수익형 부동산에 관심을 갖는 이유입니다. 그렇지만 수익형 부동산과 항상 함께 언급되는 것이 바로 '허위/과장 광고'입니다. 수익률을 보장해준다는 말과 함께 장기간 확정 수익이 보장된다는 말에 솔깃하지 안을 수 없습니다. 하지만 대부분이 수익률 산출에 대한 지식이 부족하거나 완벽하지 못한 경우이기 때문에 실제로 수익이 날 수 있는 지역인지, 상품별로 특징과 리스크는 무엇인지 면밀하게 검토해보시는 게 중요합니다 . ​